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标题: 婚前按揭房屋是否属于夫妻共同财产_1 [打印本页]

作者: jlj6y6ysg3y 时间: 2015-4-7 05:02
标题: 婚前按揭房屋是否属于夫妻共同财产_1
婚前按揭房屋是否属于夫妻共同财产【案情】 2003年6月，原告王某以按揭方式以个人名义签订房屋预售合同，并缴纳首付款，2003年10月获得房屋所有权证。 2004自贡私人侦探公司年4月19日与被告李某登记结婚，2005年3月开始以夫妻共同财产进行还贷。因婚后一直未生育，双方经常为家庭琐事吵闹，并各自外出打工，缺少沟通联系，现夫妻感情已经破裂。原告王某诉至法院要求与被告解除婚姻关系。  【分歧泸州追债公司】对婚前以按揭方式付款并取得所有权证的房屋，婚后以夫妻共同财产还贷是否属于夫妻共同财产存在两种不同观点。第一种观点认为，虽然婚前以个人名义签订房屋预售合同，但因该房屋作为共同居住使用，且用夫妻共同财产还贷，那么该房屋理应成为夫妻共同财产，离婚时应按照夫妻共同房产处理。  第二种观点认为，《婚姻法》明确规定，一方婚前财产为个人财产。一宜昌信用卡取现方婚前办理眉山婚姻调查公司按揭手续，并取得了产权证，则应该属于婚前财产。  【管析】笔者同意第二种意见,理由是： 1、判断按揭房屋的关键因素在于房屋产权证书记载的权利人以及房屋产权取得的时间。如购房人在婚前已取得房屋的所有权，在婚姻关系存续期间只是为了还贷而将房屋的所有权抵押给银行，和银行之间是债权债务关系。夫妻用共同财产还贷只是在夫妻之间产生了债权债务关系，并不改变房屋所北京信用卡还款有权的归属。这在理论上也是符合不动产的公示原则的。 2、同时银行和债务人(按揭人)之间是建立在对资信状况特殊的信任基础之上的债权债务关系，不因为婚姻关系而改变中量型货架债务人，也是符合债务转移的理论的。&n重庆私人侦探公司bsp;3、婚后共同偿还贷款的行为并不改变该上海信用卡代还房屋个人财产的性质，对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还；离婚后未偿还的债务仍为个人债务。作者：湘东区人民法院曾四龙
【案情】 2003年6月，原告王某以按揭方式以個人名義簽訂房屋預售合同，並繳納首付款，2003年10月獲得房屋所有權證。 2004年4月19日與被告李某登記結婚，2005年3月開始以夫妻共同財產進行還貸。因婚後一直未生育，雙方經常為傢庭中信信用卡夢想中心為貧困地區學校改善環境瑣事吵鬧，並各自外出打工，缺少溝通聯系，現夫妻感情已經破裂。原告王某訴至法院要求信用卡取現手續費咋收與被告解除婚姻關系。  【分歧】對婚前以按揭方式付款並取得所有權證的房屋，婚後以夫妻共同財產還貸是否屬於夫妻共同財產存在兩種不同觀點。第一種觀點認為，雖然婚前以個人名義簽訂房屋預售合同，但因該房屋作為共春節即將來臨各傢銀行信用卡優惠升級同居住使用，且用夫妻共同財產還貸，那麼該房屋理應成為夫妻共同財產，離婚時應按照夫妻共同房產處理。  第二種觀點認為，《婚姻法》明確規定，一方婚前財產為個人財產。一方婚前辦理按信用卡被盜刷後有哪些應急措施揭手續，並取得瞭產權證，則應該屬於婚前財產。  【管析】筆者同意第二種意見,理由是：央行、公安部合作　奧運會城市嚴打銀行卡犯罪1、判斷按揭房屋的關鍵因素在於房屋產權證書記載的權利人以及房屋產權取得的時間。如購房人在婚前已取得房屋的所有權，在婚廣安農行檢查受理環境　做好奧運金融服務工作姻關系存續期間隻是為瞭還貸而將房屋的所有權抵押給銀行，和銀行之間是債權債務關系。夫妻用共同財產還貸隻是在夫妻之間產生瞭債權債務關系，並不改變房屋所有權的歸屬。這在理論信用卡信用額度具體說明上也是符合不動產的公示原留學生該怎樣選擇信用卡-則的。 2、同時銀行和債務人(按揭人)之間是建立在對資信狀況特殊的信任基礎之上的債權債務關系，不因為婚姻關系而改變債務人，也是符合債務轉移的理論的。 3、婚後共同償還貸款的行為並不改變該房屋個人財產的性質，對已歸還的貸款中屬於配偶一方清償的部分，應當予以返還；離婚後未償還的債務仍為個人債務。作者：湘東區人民法院曾四龍
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